Квартира 31 м² в Приморско, Болгария

60 504 $

1 951 $ /м²

4OXlr

Площадь

31 м²

Спальни

Вилла Салена

Предлагаем вашему вниманию новый комплекс в центре курортного города Приморско.

«Villa Salena» находится всего в 200 м от моря, рядом с центральной улицей и портом. В пешей доступности всевозможные развлечения и Приморский парк.

Все квартиры предлагаются готовыми «под ключ». Из апартаментов открывается великолепный вид на море и город.

«Вилла Салена» - четырехэтажное здание, вмещающее 22 апартамента. Площадь квартир от 33 кв.м. до 175 кв.м. Построено из отличных материалов с европейским контролем качества и соблюдением всех нормативов. Дом предусмотрен для круглогодичного проживания.

Прекрасное месторасположение: до Созополя – 15 км; до Бургаса – 50 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 504 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 504 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).