Квартира 100 м² в Поморих, Болгария

71 051 $

710 $ /м²

4OXPj

Площадь

100 м²

Спальни

Поморие Дримс 2

Новый проект! Продаются апартаменты в комплексе «Поморие Дримс 2», который расположен в прекрасном районе города Поморие. Здание построено в классическом стиле с фризами, ажурными железными перилами и орнаментами. Подъезд оборудован лифтом. В комплексе всего 47 квартир:
- студии от 28 кв.м. до 42 кв.м.
- двухкомнатные квартиры от 48 кв.м. до 70 кв.м.
- гаражи и офисы.
Апартаменты завершены «под ключ»:
- пол на выбор: паркет, терракота, ламинат
- цвет стен по выбору клиента
- наружная изоляция Baumit
- оконные и дверные рамы из PVC с немецкой оковкой.
В зависимости от размера первоначального взноса (90%, 60% или 30%) предлагаются различные цены.
Без таксы поддержки!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 051 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).