Квартира 57 м² в Поморих, Болгария

69 401 $

1 217 $ /м²

4OX3a

Площадь

57 м²

Спальни

Поморие

Апарт-отель "Галера бич" находится на первой береговой линии. Здание построено в современном стиле, доминируют стекло и металл. Из окон всех апартаментов открываются фантастические виды на море.

Инфраструктура: ресторан, бассейн, рецепция, конференц-зал, лобби-бар, магазины, обмен валют, детская комната, парковка, фитнес-зал, круглогодичная охрана.

Шестиэтажное здание состоит из 6 трехкомнатных апартаментов, 8 двухкомнатных апартаментов и 60 студий с возможной перестройкой в двухкомнатные апартаменты.

Архитектурные решения соответствуют актуальным международным тенденциям в отношении привлекательного внешнего вида, функциональности и комфорта. Площадь апартаментов варьируется от 59.27 кв. м. до 122.11 кв.м.

Характеристики здания:

• Изоляция: тепло- и гидроизоляция крыши, фасада, террас материалами фирмы "Weber".
• Наружные и внутренние стены, межкомнатные перегородки выполнены из красного кирпича. Отделка внутренних стен: штукатурка, окраска потолков и стен, немецкие материалы.
• Водопроводные сети и канализация – центральная. Апартаменты оборудованы кухней. Ванные комнаты полностью завершены, с санитарной техникой, душевой, бойлером, аксессуарами.
• Окна: ПВХ пятикамерные системы "KOMMERLING" /Германия/ с энергосберегающим цветным стеклопакетом производства Франции.
• Выполнена кабельная проводка наружной электросети и трансформаторная будка.
• Внутренние электросети с установкой светильников.
• Слаботочные сети: для телефона, телевизора, сигнализации, интернета.
• Центральное кондиционирование общих частей.
• Апартаменты: индивидуальные кондиционеры "ХИТАЧИ" производства Япония.
• Апартаменты полностью обставлены мебелью и оборудованы техникой (холодильником, электроплитой, телевизором). Также есть все необходимое (постельное белье, шторы, полотенца, подушки, одеяла).
• СПА центр – сауна, турецкая баня, массаж, джакузи.
• Три бесшумных гидравлических лифта, два из которых панорамные. Предусмотрен лифт для инвалидов.
• Предлагается услуга управления собственностью – поддержка, сдача в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

69 401 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).