Квартира 52 м² в Поморих, Болгария

63 207 $

1 215 $ /м²

4OX3G

Площадь

52 м²

Спальни

Блу Бей Палас

Комплекс “Blue Bay Palace” расположен в тихом месте на берегу моря в известном бальнеологическом курорте Поморие. Аэропорт Бургаса находится на расстоянии всего 15 км. Поморие известен своими грязевыми центрами и СПА-процедурами.

Самый большой СПА-центр на Балканах расположен всего в 3 км от комплекса. До Солнечного берега и Несебра можно доехать за 20 минут.

Апартаменты сдаются готовыми «под ключ», с оборудованными ванными и террасами. Все квартиры ориентированы на юг, из окон открывается умопомрачительный вид на море.

Инфраструктура комплекса: бассейн, ресторан, лобби-бар, рецепция, фитнес, сад, круглосуточная охрана, детская площадка, магазины, теннис, паркинг, медицинский кабинет.

Годовая такса поддержки – 10,5 Евро за кв.м. без НДС.

Комплекс был сдан в 2016 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 207 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).