Квартира 49 м² в Поморих, Болгария

58 978 $

1 203 $ /м²

4OX4H

Площадь

49 м²

Спальни

Феста Поморие Резорт

Четырехзвездочный апарт-отель расположен вдоль одной из красивейших пляжных полос Поморья, у самого берега моря.

Большинство квартир имеют вид на море. Инфраструктура: три плавательных бассейна, два ресторана, косметический салон, пиано-бар, интернет-кафе, подземный паркинг, кафе и коктейль-бар, магазины, фитнес-центр, СПА зона, охрана и поддержка.

Квартиры сдаются полностью готовыми, с меблировкой и оборудованием: спальня – диваны, гардеробы, туалетные столики; гостиная – мягкая мебель, кафе-столик, подставка для телевизора и телевизор; кухня – стол, стулья, полное кухонное оборудование - холодильник, духовка, электроплита, вытяжка; спальное белье, халаты, одеяла, занавески или жалюзи.

Возможна рассрочка до полгода.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 978 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 978 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).