Квартира 43 м² в Поморих, Болгария

50 183 $

1 167 $ /м²

4OXDJ

Площадь

43 м²

Спальни

Аризона Дримс

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новом жилом доме, расположенном в г. Поморие – известном бальнеологическом и талассотерапевтическом центре черноморского побережья Болгарии. Небольшой курортный городок наделен уникальными природными ресурсами, которые как магнит круглый год притягивают к нему туристов из разных стран, желающих совместить отдых и лечение. Всемирную известность городу принесла, конечно же, местная лечебная грязь - уникальный природный продукт, который формируется в лагунном Поморийском озере. Поморийская грязь издавна известна своими целебными свойствами. Ее используют для лечения хронических воспалений и облегчения боли, для биостимулирования (ускоряет процессы метаболизма и регенерации клеток), успешно лечит заболевания опорно-двигательного аппарата, периферической нервной системы, кожные и гинекологические заболевания с применением новейших современных технологий. Лечение проводится под наблюдением высококвалифицированных специалистов.

Комплекс находится в 100 м. от берега моря. Представляет собой семиэтажное здание с лифтом, 4 гаражами, магазином и бассейном. Квартиры в комплексе завершены „под ключ” и готовы для проживания. Предлагаются без меблировки.

Схема оплаты:

Вариант первый.

2000 евро – бронирование квартиры;

30% - в течение 20 дней после бронирования, при подписании Предварительного договора;

70% - равными взносами на протяжении до 1 года.

Вариант второй.

2000 евро – бронирование квартиры;

Рассрочка оплаты до 5 лет с 8% годовых.

Комплекс введен в эксплуатацию.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 183 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 183 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).