Квартира 63 м² в Поморих, Болгария

47 904 $

760 $ /м²

4OXmk

Площадь

63 м²

Спальни

Святой Николай 5

Предлагаем вашему вниманию новое строящееся здание в Поморие «Святой Николай 5».

Комплекс расположен в старом городе, в шаговой доступности от бальнеологического центра и городской поликлиники.

В продаже остались апартаменты с одной и двумя спальнями общей площадью от 63.05 до 90.14 кв.м. Квартиры будут сдаваться «под ключ», т.е. с выполненным ремонтом и полностью оборудованным санузлом.

Такса поддержки составляет 2.2 евро в год за 1 кв.м. площади.

Планируемая дата сдачи объекта и получения акта 16 - Май 2017 года.

Стандартная схема оплаты:

- депозит 2000 евро,

- 30 % при подписании предварительного договора,

- 30 % через 3 месяца после подписания предварительного договора,

- 30 % через 6 месяцев после подписания предварительного договора,

- 10 % при подписании нотариального акта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 904 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).