Квартира 40 м² в Поморих, Болгария

39 106 $

977 $ /м²

4OX3F

Площадь

40 м²

Спальни

Сансет Резорт

Предлагаем потрясающие апартаменты в наилучшем комплексе побережья Sunset Resort. Масштабный комплекс расположен на первой линии в Поморье в 15 км от международного аэропорта и в 20 км от Бургаса. До Солнечного берега и Несебра можно доехать за 20 минут. Южный пляж города Поморие простирается в тихом заливе. Он является одним из самых безопасных и экологически чистых пляжей в Болгарии. Его длина составляет приблизительно 1 000 м, а ширина доходит до 100 м.

Sunset Resort состоит из 5 апарт-отелей и 6 изысканных вилл, с общей застроенной площадью в 115 000 кв. м. Инфраструктура: четыре внешних бассейна, два пул - бара, водные аттракционы, расположенные на более 3 500 кв. м, внутренний бассейн, искусственная река, которая извивается среди зеленых площадей с экзотическими деревьями и клумбами, детские водные горки, кафе и коктейль-бары, рестораны, СПА и Wellness - центр, мультифункциональный зал, спортивные сооружения, боулинг, магазины, детский клуб, салон красоты, подземный гараж и внешняя автостоянка. Все это превращает Sunset Resort в изысканный европейский курорт с необходимыми удобствами для первоклассного отдыха.

Апартаменты расположены в нескольких зданиях: Альфа, Бета, Сигма, Дельта I и Дельта II, Ета. Предлагаются полностью завершенными и меблированными, готовыми для проживания. Из окон большинства апартаментов открывается великолепный вид на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).