Квартира 41 м² в Поморих, Болгария

38 184 $

931 $ /м²

4OX3T

Площадь

41 м²

Спальни

Парус 2

Жилой дом "Парус-2" построен по индивидуальному проекту в центральной части г.Поморие. Современная архитектура, современный дизайн, высокие стандарты качества и удачное расположение делают "Парус-2" особенно привлекательным как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания в Болгарии. Здание расположено в шаговой доступности от морских пляжей Поморийского залива.

В здании 7 этажей. На первом - офисы, магазины, ресторан, технические помещения. Вокруг здания - благоустроенная территория с бассейном.

В доме предусмотрено:

лифт

открытый бассейн

ресторан

паркинг

кабельное ТВ, интернет

подключение к системе охранной сигнализации

домофон.

Все квартиры сдаются с выполненной чистовой отделкой, оборудованы сантехникой, электрическим бойлером, в каждой комнате предусмотрен кондиционер.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 184 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 184 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).