Квартира 39 м² в Поморих, Болгария

30 493 $

781 $ /м²

4OXVd

Площадь

39 м²

Спальни

Фор Сизонс

Строящийся жилой дом «Фор Сизонс» расположен в Поморие в 100 м от моря. Из большинства апартаментов открывается прекрасный вид на море.
Все квартиры будут завершены «под ключ»:
- стены: шпаклевка машинная на гипсовой основе с полимерными частицами
- пол: паркетный, немецкой фирмы Krono или ламинированный паркет, кафельная испанская плитка – гранитогрес 1 класса
- входные двери: натурально дерево с МДФ покрытием, немного выше и шире стандартных дверей. Покрыты антимикробным покрытием
- полностью оборудованные ванные комнаты.
Дом будет оснащен бесшумным лифтом.
Обращаем внимание, что нет таксы поддержки.
Начало строительства: декабрь 2012 г.
Завершение: декабрь 2014 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 493 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).