Квартира 48 м² в Поморих, Болгария

29 275 $

609 $ /м²

4OXmM

Площадь

48 м²

Спальни

Горизонт 4

Жилой комплекс с минимальной таксой поддержки «Горизонт 4» расположен на улице Тимок в Помории. Для приобретения предлагаются студии, апартаменты с одной и двумя спальнями различных планировок и квадратуры в состоянии «под ключ». Ежегодная такса обслуживания составляет всего 2 Евро за кв.м. апартамента.

Оплата:

- депозит 2000 Евро,

- первый взнос 50% от стоимости апартамента в течение месяца,

- второй взнос 30 % от стоимости квартиры в срок до 3 месяцев после первого платежа,

- третий взнос 20 % при подписании нотариального акта.

* Схема оплаты достаточно гибкая и может обсуждаться с покупателем.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию – декабрь 2016 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 275 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).