Квартира 35 м² в Поморих, Болгария

24 596 $

702 $ /м²

4OXVl

Площадь

35 м²

Спальни

Квартиры в жилом доме

Продаются апартаменты и студии в жилом доме, который расположен в Поморие. До центра города и пляжа всего 10 минут ходьбы.
Все квартиры завершены «под ключ», с полностью оборудованными ванными комнатами.
На территории комплекса бассейн, джакузи, баня.
Предоставляется беспроцентная рассрочка до 1 года.
Город Поморие популярен благодаря своим соленым озерам и лечебными грязями.
В последние годы этот уникальный курорт активно застраивается и имеет высокий спрос как среди болгар, так и среди русскоговорящих покупателей, желающих переехать в Болгарию на постоянное место жительства. Также здесь удобно совместить отдых с лечебными и реабилитационными процедурами, что всегда гарантирует интерес у туристов, а, значит, надежность ваших инвестиций.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 596 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).