Квартира 24 м² в Поморих, Болгария

22 136 $

922 $ /м²

4OXUX

Площадь

24 м²

Спальни

Айвазовский Парк

Приглашаем Вас в лучшее и самое зеленое место в Поморье "Aivazovsky Park" - проект, который востребован и актуален. Это качественный добротный дом для постоянного проживания с минимальной таксой обслуживания. Место, где спокойно и тихо, красиво и ухожено, по-семейному уютно и комфортно, где приятно почитать книгу на скамейке в собственном парке или поболтать с подругой за столиком в кафе.

Архитектура “Айвазовский Парк” выдержана в классическом стиле и в лучших традициях. Строгие формы и фасадные орнаменты, качественные материалы и роскошная естественная и декоративная зелень, удобное расположение и доступ к инфраструктуре города делают это место идеальным для жизни. Комплекс находится всего в 100 метрах от пляжа и СПА-центра, в 200 метрах от центральной пешеходной зоны.

На выбор предлагаются завершенные "под ключ" функциональные студии, уютные компактные квартиры с одной спальней и просторные квартиры с двумя спальнями. Также возможна перепланировка и объединение апартаментов. Среди преимуществ комплекса – собственный медицинский центр, парковая среда, легкий доступ к пляжу и городу, торговые площади и гаражи.

Корпуса G, H, I, K – завершены. Срок сдачи корпусов L, M – июль 2021 года. Апартаменты продаются «под ключ» - с чистовой отделкой и оборудованными санузлами, без мебели.

Уникальность Поморья в том, что здесь есть множество СПА- и бальнеоцентров, предлагающих грязелечение, бассейны с соленой водой, луготерапию, положительное воздействие йодных морских испарений. Здесь лечат заболевания опорно-двигательного аппарата, гинекологические, сердечно-сосудистые, кожные и др. Все эти места расположены вблизи "Айвазовский Парк". Так что этот комплекс сочетает преимущества развитой городской среды, морского и бальнеологического курорта и природы.

Застройщик реализовал более двадцати проектов, доказав свою надежность и стабильность. Компания получила множество наград и отличий, среди которых "Лучший комплекс для отдыха в Болгарии" в 2011 году.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 136 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 136 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).