Квартира 78 м² в Обзоре, Болгария

55 214 $

707 $ /м²

4OXFE

Площадь

78 м²

Спальни

Аристократ

Курортный комплекс "Аристократ" расположен в центральной части города Обзор в 200 м от пляжной полосы. Объект состоит из двух зданий, между которыми будет расположен бассейн. Одно из зданий это апарт-отель с квартирами на продажу, а второе будет предназначаться под отель. Здания с монолитной конструкцией, внешние и внутренние стены из красного кирпича "Wienerberger". Произведена полная тепло- и гидроизоляция, использована фасадная штукатурка с облицовкой партерного этажа камнем и покрытием кровли черепицей. В обоих зданиях оборудованы лифты. Под крышей апарт-отеля расположен мансардный этаж, где располагаются спальни пентхаусов. Для продажи предлагаются пять апартаментов на четвертом этаже. Квартиры являются двухуровневыми, на втором уровне которых обособлена спальня. Окна квартир расположены таким образом, чтобы пропускать максимальное количество дневного света на обоих уровнях.
Апартаменты будут предлагаться со всеми отделочными работами, без мебели.
- Половое покрытие - керамическая плитка
- Стены и потолки - латексная краска
- Ванные комнаты и туалеты - керамическая плитка, кафель и аксессуары
- Крепкая входная дверь
- Окна - PVC со стеклопакетам.
Услуги комплекса: ресторан, СПА, парковка, охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 214 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).