Квартира 45 м² в Несебыре, Болгария

57 475 $

1 277 $ /м²

4OXBl

Площадь

45 м²

Спальни

Эстебан Сорая

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-fareast-language:
RU">Настоящее событие на рынке недвижимости премиум-класса в Болгарии -
появление эксклюзивного комплекса «Эстебан Сорая». Он отличается высочайшим мастерством исполнения, яркой архитектурой и безусловным вниманием к каждой детали. Это идеальный вариант для тех, кто тяготеет к максимальному комфорту и неброской роскоши. Немаловажное значение имеет безупречная репутация застройщика.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-fareast-language:
RU">« mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:RU">Esteban color:#5F5F5F;mso-fareast-language:RU"> "Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-ansi-language:EN-US;mso-fareast-language:
RU">Soraya mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-fareast-language:
RU">» располагает прекрасной инфраструктурой:
собственный сад с фонтанами и скульптурами, картинная галерея, 2 бассейна с
подогревом, джакузи и гидромассаж, зонтики и шезлонги, мини-гольф, теннисный
корт с подсветкой и зона барбекю, рестораны, мини-отель, лобби- бар, офис
управляющей компании, ресепшн, круглосуточный консьерж-сервис, охрана и
видеонаблюдение, паркинг. Кроме того, имеются SPA-центр, парикмахерская,
детская площадка, детская комната, бильярд, фитнес-зал.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-fareast-language:
RU">Собственникам апартаментов в «Эстебан Сорая» предлагается широкий выбор
квартир: от уютных студий до роскошных апартаментов большой площади с
просторными террасами. Комплекс состоит из трех секций, в каждой из которых
есть отдельный вход.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-fareast-language:
RU">Апартаменты сдаются полностью завершенными,
с установленными кондиционерами и отоплением с индивидуальными счетчиками
потребления, оборудованными ванными
комнатами и встроенной кухней (кухонный гарнитур, электроплита, вытяжка). По
желанию клиента за дополнительную оплату предоставляется на выбор 3 возможных варианта меблировки с разработкой
индивидуального дизайнерского проекта от лучших производителей Италии и Болгарии.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:RU">Esteban color:#5F5F5F;mso-fareast-language:RU"> "Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-ansi-language:EN-US;mso-fareast-language:
RU">Soraya mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#5F5F5F;mso-fareast-language:
RU"> - это уникальный проект, который
задает новые стандарты жизни на черноморском побережье Болгарии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 475 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 220

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).