Квартира 62 м² в Несебыре, Болгария

51 593 $

832 $ /м²

4OXBo

Площадь

62 м²

Спальни

Хипнотик

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#0C0C0C;mso-fareast-language:
RU">Предлагаем Вашему вниманию апартаменты в жилом комплексе в городе Несебр.

Недалеко от берега и в то же самое время вдали от шума центральных
туристических районов. Доступ к зданию быстрый и удобный благодаря хорошо
организованному городскому транспорту.

Апартаменты находятся в здании в форме буквы L, с видом на юг и на запад. В
здании имеется несколько маленьких магазинов на партерном этаже и три жилых
этажа.

Все апартаменты -с балконом. В комплексе имеются апартаменты с одной и двумя
спальнями площадью от 54 кв.м. до 88 кв.м. Большинство квартир с видом на море.
Апартаменты сдаются с полной отделкой: пол-ламинат, плитка, ванная комната
оснащена сантехникой. В комплексе имеется лифт, бассейн, паркинг. За дополнительную плату возможна мебелировка.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#0C0C0C;mso-fareast-language:
RU">Предлагается возможность выбора вида и цвета напольного покрытия и покраски
стен.

- Напольное покрытие - по выбору покупателя;

- Стены и потолки - по выбору покупателя;

- Ванные комнаты и туалеты - керамическая плитка и кафель;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#0C0C0C;mso-fareast-language:
RU">

Схема оплаты

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#0C0C0C;mso-fareast-language:
RU">- 1500 евро mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#0C0C0C;mso-fareast-language:
RU"> - депозит;

- 50% - при подписании Предварительного договора в течении одного
месяца после вноса депозита;

- 50% - при подписании Нотариального акта о переходе недвижимости в
собственность покупателя;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#0C0C0C;mso-fareast-language:
RU">

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 593 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).