Главная Страны Купить Снять

Квартира 61 м² в Кумборе, Черногория

50 364 $

825 $ /м²

4OXJ5
Поделиться:

Площадь

61 м2

Спальни

2

Лайфстайл Де Люкс 2

Предлагаем Вашему вниманию жилой комплекс „Лайфстайл Де Люкс 2” в квартале Акротирия в городе Несебр. Перед комплексом находятся защищенные от строительства песочные дюны и парк „Национальная Спортивная Академия”.
Общая площадь земельного участка составляет 3070 кв.м. Состоит из одного здания с двумя  корпусами Б и В, каждый из которых с самостоятельным входом и лифтом. Со второго по шестой этаж будут построены 77 апартаментов с 1 и 2 спальнями, площадью от 45 кв.м. до 100 кв.м.
Монолитное строительство из натуральных материалов, стены из кирпича Wienerberger  Porotherm, отделаны  штукатуркой и многопластовой тепло- и шумоизоляцией, оконные рамы с термо-мостом.
Квартиры будут завершены «под ключ», оборудованные кондиционерами, с полностью завершенными ванными комнатами со стеклянными душевыми кабинами/или ванной/ и всеми необходимыми аксессуарами и теплыми полами.
Предлагается две схемы оплаты:
 
План А: 2000 Евро бронь
50% при подписании предварительного договора
50% ежеквартально в рассрочку

План Б / 10% скидка / : 2000 Евро бронь
90% при подписании предварительного договора
10% при нотариальном оформлении
Такса поддержки 8 Евро за кв.м. в год ( без ДДС).

Инфраструктура:
- Косметический салон
- Спа-центр
- Детский сад
- Рецепция
- Кафе-бар
- Ресторан
- Охрана
- Медицинский кабинет и аптека
- Прачечная и химчистка
- Супермаркет
- Бассейн с фонтаном, зонтики, шезлонги
- Детская площадка
- Большие зеленые площади и аллеи для прогулок
- Охраняемый паркинг.



Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

0

Тип объекта

Квартира

Цена

50 364 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 364 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 93 618 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 165 906 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...