Квартира 40 м² в Несебыре, Болгария

47 760 $

1 194 $ /м²

4OX4E

Площадь

40 м²

Спальни

Лайф Стайл 4

Элитный комплекс для постоянного проживания расположен в Несебре всего лишь в 50 м от самого красивого песчаного пляжа. Рядом есть многофункциональный спортивный комплекс, в котором предлагаются услуги: СПА, реабилитационный центр; закрытый бассейн с подогревом; 3 больших открытых бассейна; аквапарк; теннисный корт; футбольное поле; мини-гольф; летний театр и кино; караоке-клуб. Перед комплексом - аллея с ресторанами, магазинами и прекрасной морской панорамой.

В комплексе будет 27 квартир с одной и двумя спальнями площадью от 45 кв.м до 80 кв.м. Из окон некоторых квартир открывается красивый вид на море. Квартиры будут завершены «под ключ», оборудованы кондиционерами, с полностью завершенными ванными комнатами со стеклянными душевыми кабинами /или ванной/, всеми необходимыми аксессуарами и теплыми полами. Входные двери металлические, а внутренние интерьерные - из МДФ. Для напольных покрытий предлагаются керамогранит или ламинат по желанию клиента.

Инфраструктура: видеонаблюдение и физическая охрана; охранная система; интернет и телевидение; лифт; парковка.

Окончание строительства: 30.07.2013 г. Такса поддержки – 8 Евро за кв.м в год /без НДС/.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 760 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).