Квартира 52 м² в Несебыре, Болгария

45 426 $

873 $ /м²

4OX46

Площадь

52 м²

Спальни

Квартал Черно Море

Предлагаются квартиры в жилом доме в Несебре в квартале Черно море. До пляжа всего 200 м. Вся инфраструктура Несебра и Равды под рукой.

Малоквартирный четырехэтажный дом расчитан на круглогодичное проживание, состоит из 16 квартир. Здание новое, высокого качества: тепло- и гидроизоляция, полимерная штукатурка.

Квартиры сдаются полностью завершенными, готовыми "под ключ", с установленными кондиционерами в каждой комнате , оборудованной ванной комнатой. Цены на все апартаменты - 750 Евро за кв.м.

Этаж	ап.	Площадь, кв.м.		Цена, Евро
1	2	62.93 кв.м.	одна спальня	47198
1	4	52.49 кв.м.	одна спальня	39368
2	6	69.02 кв.м.	одна спальня	51765
2	8	59.41 кв.м.	одна спальня	44558
4	14	68.90 кв.м.	одна спальня	51675
4	16	56.18 кв.м.	одна спальня	42135

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 426 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).