Квартира 43 м² в Несебыре, Болгария

45 058 $

1 047 $ /м²

4OXRK

Площадь

43 м²

Спальни

Вилла Виктори

Продаются апартаменты в новом строящемся жилом доме «Вилла Виктори» в Несебре. Объект расположен в центре города. В непосредственной близости магазин «Младост», магазины одежды, поликлиника, банки и многое другое. Есть лифт.
Квартиры будут сданы «под ключ»:
- внешние стены с теплоизоляцией 8 см с силиконовой минеральной штукатуркой
- двухкамерные окна PVC «REHAU»
- внутренние двери МДФ
- водоснабжение и канализация
- вентиляционная система
- в гостиных и спальнях – ламинат
- лестницы из мрамора.
Схема оплаты:
- 2000 Евро депозит
- 40 % в течение 14 дней с момента подписания предварительного договора
- 40 % после резервирования
- 20 % после получения Акта 15.
Начало строительства: февраль 2014 г.
Срок сдачи: май 2014 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 058 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 058 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).