Квартира 57 м² в Несебыре, Болгария

41 617 $

730 $ /м²

4OXc5

Площадь

57 м²

Спальни

Алекс Виа

C удовольствием предлагаем вам новое жилое здание «Алекс Виа», которое строится в одном из новых и быстроразвивающихся районов живописного г. Несебра „Черное море” (удаленного от крупных и шумных районов городка, недалеко от пляжа и прекрасных песчаных дюн).

В процессе строительства выдержан современный стиль в архитектурном исполнении. Есть возможность перепланировки и объединения квартир по своему усмотрению. На выбор: апартаменты с одной и двумя спальнями, пентхаусы на верхнем этаже с огромными панорамными балконами.

По проекту предусмотрена огороженная и красиво озелененная территория.

Рядом: продуктовые магазины, банкоматы, кафе и бары, аптеки, детские игровые площадки - идеальный комфорт проживания.

Существует несколько вариантов плана оплаты и предусмотрены хорошие условия по рассрочке.

Годовая такса поддержки отсутствует.

Сдача объекта - декабрь 2015 г.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 617 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 750

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 617 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).