Квартира 40 м² в Несебыре, Болгария

40 971 $

1 024 $ /м²

4OXOL

Площадь

40 м²

Спальни

Мелия Резорт 6

Предлагаем Вашему вниманию апартаменты в роскошном жилом доме в городе Несебр. Поблизости пляж и городской парк. Сам жилой комплекс закрытого типа, с огороженной территорией, ландшафтным дизайном, с декоративными деревьями и цветами, детской площадкой. Здание расположено в тихом и спокойном месте, Вас не побеспокоит шум от дороги. При этом транспортная развязка отличная, дорога асфальтирована, автобусная остановка в пяти минутах ходьбы.
В жилом доме 87 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, с квадратурой от 32 до 79 кв.м. Квартиры завершены „под ключ”, с полностью оборудованными ванными комнатами со стеклянной душевой кабиной и аксессуарами. Входные двери блиндированные, межкомнатные – интерьерные из МДФ. Для напольных покрытий используется керамогранит и ламинат. За дополнительную плату предлагается индивидуальное оформление интерьера и меблировка.
Есть парковка и круглосуточная охрана. Здание сдано в июне 2013 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 971 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).