Квартира 35 м² в Несебыре, Болгария

40 971 $

1 170 $ /м²

4OXBd

Площадь

35 м²

Спальни

Мелия Резорт 6

RU">Предлагаем Вашему вниманию апартаменты в роскошном комплекс RU">е,
в городе Несебр. Поблизости пляж и городской парк. Сам жилой комплекс закрытого типа, с огражденной территорией, ландшафтным дизайном, с декоративными деревьями, цветами, детской площадкой. Здание
расположено в тихом и спокойном месте, Вас не побеспокоит шум от дороги. При этом транспортная развязка отличная, выезд к городу асфальтирован, автобусная остановка в пяти минутах ходьбы. mso-ansi-language:RU">

RU">В жилом доме 87 квартир с одной, двумя и тремя спальнями,
с квадратурой от 32 до 79 кв.м. Квартиры завершены „под ключ”, с полностью оборпудованнвми ванными комнатами со стеклянной
душевой кабиной и всеми необходимыми аксессуарами. Входные двери блиндированные,
mso-ansi-language:RU">межкомнатные – интерьерные из МДФ. Для напольных покрытий
mso-ansi-language:RU">используется керамогранит и ламинат. RU"> mso-ansi-language:RU">В апартаментах - индивидуальное оформление интерьерных
решений и мебелировки mso-ansi-language:RU">.

RU">

Услуги и
удобства:

- Автостоянка
с местами для парковки.

-
Видеонаблюдение и mso-ansi-language:RU">круглосуточная охрана.

-
Круглогодичное обслуживание и поддержка комплекса.

- Сад RU">и
красивое озеленение.

Срок
завершения mso-ansi-language:RU">строительства комплекса: июнь 2013 RU">

RU">

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 971 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).