Квартира 35 м² в Несебыре, Болгария

33 966 $

970 $ /м²

4OYyc

Площадь

35 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Несебре

Предложение от застройщика в самом центре квартала Черное море! В продаже три квартиры – студия, двухкомнатная и трехкомнатная в новом доме без таксы поддержки. Апартаменты могут быть приобретены с оплатой в два этапа, сдача производится с чистовой отделкой. Улучшенная планировка и красивый вид на окрестности – одно из лучшим инвестиционных предложений сезона.

Квартиры находятся в доме с Актом 14, Акт 16 будет получен весной 2022 года. Двухкомнатная квартира готова к заселению, остальные апартаменты проходят заключительные работы и будут готовы к заезду в январе 2022. Отличный район возле зеленой зоны, дом в семистах метрах от моря и в окружении развитого района. Замечательное решение под ПМЖ или рентный бизнес.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 966 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 966 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).