Квартира 32 м² в Несебыре, Болгария

33 117 $

1 034 $ /м²

4OXDn

Площадь

32 м²

Спальни

Одиссей

Апартаменты в современном комплексе на одном из самых знаменитых и востребованных курортов Болгарии! Комплекс расположен на южном побережье Болгарии. Объект находиться между городом Несебр и поселком Равда.
Здание состоит из 4 корпусов различной этажности: А – 4 этажа, Б - 6 этажей, В - 7 этажей, Г – 5 этажей. В центре комплекса расположен большой бассейн. Большой аквапарк находится лишь в 500 м от комплекса.
Инфраструктура:
• Ресторан
• Бассейн
• Места для парковки автомобилей
• Охрана
Преимущества комплекса
• Большой аквапарк в 500 м
• Море в 300 м
• Несебр и Солнечный берег очень близко
• Невысокие цены
Степень готовности
Кухня – стены – гипсовая шпаклевка, с алюминиевыми угловыми профилями, латекс, потолки - гипсовая шпаклевка, полы – керамическая облицовка, кухонные шкафы с мойкой;
Коридор - стены – гипсовая шпаклевка, с алюминиевыми угловыми профилями, латекс, потолки - гипсовая шпаклевка, полы – керамическая облицовка;
Ванная и туалет - стены – кафель, потолки - гипсокартон, пол – террракота; санитарная керамика;
Балконы – стены и потолки – фасадная штукатурка, пол – керамическая облицовка;
Окна – ПВЦ, трехкамерные, стеклопакет
Интерьерные двери – МДФ;
Водоснабжение и канализация – из полипропиленового водопровода с установленными водяными счетчиками;
Электричество – электрический щит квартиры, звонок и домофон, внутренняя телефонная линия, кондиционер;
Общие части: общие коридоры и лестницы: полы – керамическая облицовка, латексом, почтовые ящики, лифты – гидравлический;
Схема оплат:
1000 евро рзервация
50% при подписании предварительного договора
50% при передаче прав собственности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 117 $

Расположение

У моря

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 117 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).