Квартира 32 м² в Несебыре, Болгария

32 775 $

1 024 $ /м²

4OXZ2

Площадь

32 м²

Спальни

Южная Звезда

Предлагаем Вашему вниманию новый пятиэтажный жилой дом «Южная Звезда» в небольшом городке Несебре.
Несебр - это:
- зеленый живописный уголок на черноморском побережье с развитой инфраструктурой, работающей круглый год;
- множество больших магазинов, отелей, ресторанов, развлекательных заведений, аквапарков, офисов, предоставляющих разные услуги;
- старый город-музей под открытым небом, включенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО;
- соседство с тусовочным Солнечным берегом;
- всего 37 км до Бургаса и 20 минут езды до аэропорта в Сарафово.

Все апартаменты сдаются готовыми с отделкой «под ключ»:
- стены: водоэмульсионная краска
- пол: ламинат и плитка
- оборудованные санузлы
- кондиционеры
- выводы для интернета и кабельного телевидения.
Расстояния:
- 250 м до моря
- 100 м до автобусной остановки
- 50 м до магазина
- 1500 м до центра.
Услуги:
- зона барбекю, детская площадка
- паркинг
- охрана.
Такса поддержки: 200 Евро за студию, 300 Евро – за квартиру с одной спальней, 400 Евро – за трехкомнатную квартиру.
Индивидуальные схемы оплаты и рассрочка платежа.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 775 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).