Квартира 39 м² в Несебыре, Болгария

30 462 $

781 $ /м²

4OX4F

Площадь

39 м²

Спальни

Кабана Бич

CABANA beach club - уникальное здание с современным дизайном и нестандартной архитектурой всего в 250 м от пляжа в Несебре. Шестиэтажное здание предлагает 76 удобных апартаментов площадью от 47.00 кв.м. до 89.00 кв.м. На первом этаже расположены рецепция, супермаркет и аптека.

Комплекс находится в чудесном месте, окруженном зеленью и в непосредственной близости от защищенного парка природных дюн. Все апартаменты с террасами с невероятным видом на дюны и море.

Старый город Несебр всего лишь в 2 км от комплекса. Международный аэропорт Бургаса находится в 20 км.

Все квартиры сдаются завершенными "под ключ".

Такса поддержки - 7 Евро за кв.м. без НДС.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 462 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).