Квартира 42 м² в Несебыре, Болгария

30 225 $

719 $ /м²

4OXmf

Площадь

42 м²

Спальни

Черно Море 3

Новое предложение от застройщика будет интересно покупателям, которые планируют проживать в Болгарии круглогодично и подыскивают вариант покупки недорогой квартиры без таксы поддержки. Все апартаменты в данном комплексе предлагаются для покупки в состоянии «под ключ» и каждый собственник сможет обустроить новое жилье по собственному вкусу.

Апартаменты с одной спальней отличаются по площади и цене: 42 кв.м., 57 кв.м., 65 кв.м. – 611 Евро за кв.м., 92 кв.м. – 450 Евро за кв.м.

Локация: новый район города Несебра Черно Море.

Инфраструктура: детский сад, автобусные остановки, продуктовые магазины, кафе.

Расстояние до моря около 900 метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 225 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).