Квартира 31 м² в Несебыре, Болгария

23 924 $

771 $ /м²

4OY2R

Площадь

31 м²

Спальни

Квартиры в жилом доме Вилла Немо в Несебре

Выгодное инвестиционное предложение от застройщика! Вилла Немо в районе Черно Море города Несебр. Новое трехэтажное здание с 14 квартирами площадью от 30 до 70 кв. м и разной планировкой (студии, двух- и трехкомнатные), без таксы поддержки. Здание возводится в оригинальном, современном стиле, предполагается ландшафтное оформление участка и создание удобной инфраструктуры.

Рядом с домом новый жилой квартал с детским садом, хорошей транспортной развязкой, круглосуточный супермаркет, крытый бассейн, заведения питания и т.д. При строительстве используются сертифицированные материалы, сдача квартир без мебели. В апартаментах организована гардеробная ниша и большой санузел.

Срок сдачи комплекса - май 2020 года. Предоставляется и рассрочка на весь период строительства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 924 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 924 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).