Квартира 36 м² в Несебыре, Болгария

22 896 $

636 $ /м²

4OXgK

Площадь

36 м²

Спальни

Квартиры в Черно море

Вашему вниманию предлагаются квартиры в жилом доме в квартале Черно море в Несебре.

До моря всего 370 м, а расстояние до аэропорта не более 30 км. Район хорошо развит, поблизости есть все необходимое: рестораны, аптеки, магазины, автобусные остановки и крупный универмаг "Жанет". При желании можно прогуляться до Старого Несебра, посетить храмы и церкви.

В продаже осталось несколько квартир. Стены покрашены в светло-бежевый цвет, оборудованы санузлы.

Апартаменты отлично подходят для круглогодичного проживания, нет таксы за обслуживание.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 896 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).