Квартира 75 м² в Несебыре, Болгария

202 983 $

2 706 $ /м²

4OZPM

Площадь

75 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Валенсия Люкс

Апартаменты с видом на море от застройщика! Уже в продаже квартиры в новом, строящемся ЖК Валенсия Люкс, который находится в пятидесяти метрах от моря. Роскошный, элегантный комплекс возводится в новом районе Несебра, поблизости со старинной частью города. Оптимальные условия для ПМЖ, кирпичное здание с технологичными дополнениями. Квартиры – с одной и двумя спальнями, площадь и расположение на выбор, сдача под ключ.

Дополнительное предложение от застройщика – возможность покупки паркоместа или гаража. На территории представлены следующие звенья комфорта и удобства: магазины, бассейн, подземный паркинг, игровая площадка, охрана. Обслуживание круглогодичное, такса – 12 евро. Завершение строительства произойдет в 2024 году. Гибкие условия для приобретения недвижимости в рассрочку: 5000 евро депозит, 30% до 15.9.23, 40% до 28.2.24, 20% до 15.9.24, 10% до 15.12.24

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

202 983 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (202 983 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).