Квартира 106 м² в Несебыре, Болгария

189 823 $

1 790 $ /м²

4OXNq

Площадь

106 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в престижном комплексе

Вашему вниманию предлагается недвижимость в престижном комплексе в городе Несебр. Этот комплекс воплощает в себе самые смелые представления о высоком уровне жизни, он располагает всей необходимой инфраструктурой для незабываемого и сказочного отдыха в солнечной Болгарии.

Удачное расположение - в тихом и спокойном районе, и в то же время в непосредственной близости к золотистому пляжу с горячим песком. Комплекс спроектирован по высоким стандартам и соответствует всем критериям элитной недвижимости.
Инфраструктура:
- два бассейна с шезлонгами
- огромный сад с пышным озеленением
- ВИП-зона с искусственным озером
- детская площадка
- фитнес-зал
- боулинг-зал
- русский бильярд
- охрана.
Комплекс сдан в июле 2015 года.
Схема оплаты:
2000 Евро – депозит
Остальная сумма - по индивидуальному графику.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

189 823 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (189 823 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).