Квартира 27 м² в Несебыре, Болгария

12 742 $

471 $ /м²

4OXmg

Площадь

27 м²

Спальни

Александрия

Жилой комплекс «Александрия» построен в местности Кокалу в Несебре и состоит из двух пятиэтажных зданий с фитами и огражденной территорией с озеленением и бассейном. В комплексе есть подземный паркинг.

На начальном этапе продажи у вас есть отличная возможность выбрать именно ту квартиру, которая по всем параметрам подойдет именно вам (квадратура, планировка, вид из окна, этаж и т.д.)

Основные преимущества выбора данного варианта:

- близость к морю (300 метров),

- невысокая стоимость квартир,

- низкая такса поддержки (7 Евро за кв.м. площади апартамента),

- индивидуальные схемы оплаты и возможность рассрочки платежа,

- возможность комфортного проживания, как в летний, так и в зимний период.

Для покупки предлагаются студии (от 27,48 кв.м. до 72,85 кв.м.), апартаменты с одной и двумя спальнями (от 56,35 кв.м. до 199,29 кв.м.).

Акт 14 получен.

Получение Акта 15 и 16 запланировано до декабря 2017 года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

12 742 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (12 742 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).