Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Елените

Квартира

Квартира 34 м² в Елените, Болгария

29 551 $

869 $ /м²

4OX2h

Площадь

34 м²

Спальни

Негреско

Комплекс «Негреско» находится в курортном комплексе Елените, в 10 км от курорта Солнечный берег и 35 км от аэропорта Бургас. Это место, где покрытые сосновым лесом горы подходят к теплому южному морю. До великолепного широкого пляжа около 800 м.

«Негреско» является частью клубного курорта с богатой инфраструктурой, доступной собственникам апартаментов:

1. Аквапарк с современными водными аттракционами (30% скидка для собственников апартаментов)

2. Боулинг

3. 10 ресторанов (30% скидка для собственников апартаментов), несколько баров.

4. Многочисленные бассейны

5. Серфинг-клуб, в бухте Елените прекрасные условия для занятий этим спортом! Также предлагается водный парашют, водные лыжи, катамаран

6. Концертный зал — Амфитеатр

7. Ночной клуб, отдельное здание с хорошей шумоизоляцией, прекрасные интерьеры и оборудование. Культовое заведение, куда приезжают выступать звезды болгарской эстрады

8. СПА-центр, индонезийские и тайские процедуры. Персонал - специалисты из Индонезии.

9. Пляж — более 1 км песка

10. Торговый центр, включая продуктовые магазины

11. Аниматоры на пляже, развлечения для взрослых и детей

12. Фантастической красоты променад — пальмовая аллея

Комплекс состоит из 135 квартир. Они сдаются готовыми «под ключ» с полностью оборудованной ванной комнатой и установленными кондиционерами.

Ежегодная такса обслуживания — 8 Евро без НДС за кв.м.

Возможна рассрочка до года (первый взнос не менее 30%).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 551 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).