Квартира 45 м² в Черномореце, Болгария

92 351 $

2 052 $ /м²

4OX43

Площадь

45 м²

Спальни

Святой Николай

„Свети Никола 1 и 2“ - один из самых больших курортных комплексов на побережье, расположенный между Созополем и Черноморцем, возле Царского пляжа. Этот район признан экологически чистой зоной Евросоюза согласно программе „Природа-2000“. До аэропорта Бургаса 20 минут езды на автомобиле.

Комплекс состоит из десяти четырехэтажных домов с апартаментами различной квадратуры и планировки. Первая очередь сдана в 2006 г., Свети Никола 2 сдан в 2008 г. Апартаменты сдаются полностью завершенными, меблированными и оборудованными необходимой техникой, готовыми к использованию.

Богатая инфраструктура обеспечивает комфортный и разнообразный отдых:
- 3 больших бассейна, 2 детских, джакузи
- пул-бары
- фитнесс- зал, настольный теннис
- СПА-центр и салон красоты
- несколько ресторанов
- детские площадки
- мини-маркет и магазины
- автомобили на прокат
- кафе-бар и пиано-бар
- паркинг.

В комплексе обеспечена круглогодичная охрана и поддержка, такса обслуживания - 7 Евро за кв. м. в год.

Предлагается сдача апартаментов в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 351 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 351 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).