Квартира 68 м² в Черномореце, Болгария

72 643 $

1 068 $ /м²

4OYlJ

Площадь

68 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Марина Хилл

Интересное предложение от застройщика в Черноморце! В продажу поступило несколько квартир в жилищном комплексе Марина Хилл, который работает круглогодично и находится в полукилометре от красивого и чистого пляжа. Стоимость – от 901 евро за 1 кв. м., апартаменты продаются с чистовой отделкой, есть варианты без мебели и техники или апартаменты с готовым интерьером под ключ.

ЖК Марина Хилл построен в небольшом курортном городке Черноморец. На его территории есть детская площадка, бассейн, кафе и бистро с разнообразным меню. До пляжа ходит регулярный шаттл, а за безопасностью следит круглосуточная охранная служба. Территория красивая и ухоженная, есть озеленение и зоны для отдыха/загара. Обратите внимание: покупатель оплачивает комиссию в размере 3%.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 643 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).