Квартира 32 м² в Черномореце, Болгария

61 905 $

1 934 $ /м²

4OXAZ

Площадь

32 м²

Спальни

Флорес Гарден

Представляем Вашему вниманию фешенебельную клубную резиденцию «Флорес Гарден» в Черноморце.

Старинный курортный городок Черноморец находится в 20-ти километрах от аэропорта города Бургас. Именно здесь, на первой береговой линии, расположился новый комплекс закрытого типа «Flores Garden». Оригинальная архитектура и красота ландшафта сочетаются здесь в неповторимом стиле.

Этот комплекс предназначен для круглогодичного проживания самых требовательных и взыскательных постояльцев. Цветущие сады, фонтаны и оригинальные бассейны создают уютную и расслабляющую атмосферу. Не забыли лучшие проектировщики и архитекторы комплекса и об удобствах современной жизни: инфраструктура комплекса предусматривает удовлетворение самых изысканных запросов.

К Вашим услугам: ресторан на территории комплекса, панорамный ресторан на пляже, бассейн «олимпийских» размеров, паркинги, спортивный комплекс.

Ощутить всю прелесть теплого морского бриза Вы сможете на прекраснейшем эксклюзивном пляже, предназначенном только для жителей комплекса и их гостей, преодолев расстояние в 50 метров по утопающей в зелени аллее.

Здесь Вы сможете взять напрокат яхту или скутер, насладиться серфингом, дайвингом или парашютным спортом.

АКЦИОННОЕ предложение от застройщика:

Трехкомнатный апартамент (113,88 кв.м.) – 170 820 Евро + Мебель в подарок (старая цена 227 760 Евро)

Двухкомнатный апартамент (78,10 кв.м.) – 117 210 Евро (старая цена 144 485 Евро)

Студия (31,59 кв.м.) – 43 560 Евро (старая цена 73 860 Евро)

Цены по Акции актуальны при условии 100% оплаты в течение 1 месяца с момента подписания предварительного договора.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 905 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).