Квартира 80 м² в Бургасе, Болгария

104 690 $

1 308 $ /м²

4OYZQ

Площадь

80 м²

Спальни

Комплекс Эдельвейс в районе Изгрев

Новое предложение от строительной компании Бургас Строй - комплекс «Эдельвейс» в ж.к. Изгрев в Бургасе!

«Эдельвейс» станет многофункциональным комплексом, аналогов которому не будет в Бургасе – с рестораном, детским центром, кафе, торговыми площадями, тренажерным центром, автомойкой, аптекой, прачечной. В квартале Изгрев удобная инфраструктура, рядом находятся: торговый центр Плаза, автобусная остановка, гипермаркет, METRO.

В целом в строящемся здании будет 7 этажей, торговый центр с офисами, бизнес-центром и 29 торговыми точками займет первые два. Далее - 175 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Предусмотрено 209 мест на двухуровневой крытой и открытой парковках.
«Эдельвейс»прекрасно подойдет для постоянного проживания. Круглосуточная охрана и современные лифты обеспечат жильцам максимальный комфорт и безопасность.

Плата за обслуживание отсутствует!

Комиссию 3% оплачивает покупатель.

Запланированная дата окончания строительства – лето 2023 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 690 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 690 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).