Квартира 76 м² в Бургасе, Болгария

100 096 $

1 317 $ /м²

4OXUu

Площадь

76 м²

Спальни

Лазурный Берег

Представляем совершенно новый проект – многоэтажный дом «Лазурный Берег», который расположен в городе Бургас, недалеко от моря. Комплекс предлагает 179 квартир – студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, площадью от 46 кв.м. до 324 кв.м.

Все квартиры будут выполнены «под ключ»:

- полностью оборудованные ванные комнаты

- напольное покрытие – паркет, терракотовая плитка и ковролин (по индивидуальному заказу)

- покраска потолков и обои на стенах.

На трех подвальных этажах здания – вместительная подземная парковка, к ней можно добраться, воспользовавшись лифтом. На нулевом этаже – холл, рецепция, магазины, на первом – кино и конференц-зал, на втором – фитнес и торговые объекты. Еще два уровня занимают офисные помещения. На третьем этаже – панорамный СПА-центр с множеством услуг.

Возможны индивидуальные условия рассрочки.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 096 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 260

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 096 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).