Квартира 137 м² в Бургасе, Болгария

96 023 $

700 $ /м²

4OYVJ

Площадь

137 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Бургасе в Эталон 2

Для желающих иметь городскую недвижимость в Болгарии! Предлагаются к продаже квартиры от застройщика в городе Бургас, район Меден Рудник. В продаже есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В доме будут предложены собственникам для приобретения гаражи и паркоместа, что очень важно, так как здесь, как и в любом городе, существует проблема с парковкой транспорта. Вы можете приобрести коммерческие помещения под магазин или кафе. Квартиры сдаются в черновой отделке. Планируется получение акта 16 в 2021 году.

Район Меден Рудник считается самым большим и динамично развивающимся в г. Бургас. Здесь есть 5 школ, профессионально-технические училища. Много супермаркетов, торговые центры. Очень хорошо налажено транспортное сообщение с другими районами города. Цены на недвижимость в г. Бургас с каждым годом растут, поэтому приобретение здесь квартиры является очень выгодной инвестицией в будущее. Вы можете как проживать в ней сами, так и сдавать в аренду круглогодично.

Комиссию в размере 3% оплачивает покупатель.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 023 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).