Квартира 46 м² в Бургасе, Болгария

48 293 $

1 049 $ /м²

4OX2w

Площадь

46 м²

Спальни

Перла

Впервые в городе Бургас построен закрытый VIP-комплекс "Перла" (Жемчужина). Комплекс находится в жилом микрорайоне "Зорница", в пяти минутах от морского и городского парков.

В VIP - комплексе "Перла" построены 4 восьмиэтажных и 1 шестиэтажное здание на с обилием зелени, а общая развернутая застроенная площадь проекта составляет 40 000 кв. м. На территории комплекса построены квартиры различной площади, развлекательные заведения и торговые объекты. К услугам собственников развитая инфраструктура: аптека, медицинские кабинеты, ресторан и пиццерия, кафе-бар и бистро, подземный паркинг,

24-часовая охрана, банк, химчистка.

Конструкция здания монолитная, безбалочные лясы. Кладка – наружные стены (греческий четырехслойный кирпич); внутренние – перегораживающие стены (керамический греческий четырехслойный и одинарный кирпич), шпаклеванные гипсовой штукатуркой с алюминиевыми уголками. Пол в жилых объектах с цементной замазкой, нивелированный и подготовленный к установке керамогранита, ламината, паркета и т. д. Наружный фасад – теплоизолированный, с современной декоративной (минеральной) штукатуркой – влагоустойчивый. Гидроизоляция всего здания. Крыша – сталебетонная, тепло- и гидроизолированная, согласно современным требованиям, покрытая битумной черепицей.

Годовая такса поддержки - 4,4 Евро за кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 293 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 293 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).