Квартира 320 м² в Бургасе, Болгария

453 680 $

1 417 $ /м²

4OYfA

Площадь

320 м²

Спальни

Элитные квартиры от застройщика Бургас

Новое строительство в элитном комплексе закрытого типа в Бургасе! Хорошая внутренняя инфраструктура: магазины, кафе-бар, ухоженная территория с большим количеством зелени, в том числе экзотической, большой бассейн, многоуровневый паркинг. Частью нового проекта станет расширение внутреннего двора и еще один бассейн - на этот раз каскадный, на нескольких уровнях.

У комплекса отличное расположение – в нескольких минутах от Приморского парка Бургаса и морского побережья, из окон открывается вид на залив Бургаса и на Атанасовское озеро.

Новый блок состоит из двух зданий (одно из них – четырнадцатиэтажное), которые дополнят и завершат масштабный проект, и 160 апартаментов: студий, двух-, трех- и многокомнатных квартир.

При строительстве используются материалы высокого класса, которые обеспечат энергоэффективность: кирпич с повышенными теплоизоляционными качествами, энергоэффективные профили и остекление, система тепло- и гидроизоляции. У владельцев будет возможность подключиться к системе центрального отопления, что крайне важно для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

453 680 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (453 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).