Квартира 45 м² в Бургасе, Болгария

44 475 $

988 $ /м²

4OXGD

Площадь

45 м²

Спальни

Жилой дом по ул. Гладстон

Апартаменты в новом доме, который расположен на одной из самых популярных центральных улиц г. Бургаса – ул. Гладстон, в непосреддственной близости от Борисового сквера и Молодежного центра, в несколько метрах от пешеходной зоны города.
Здание находится на углу, что способствует оптимальному распределению застроенной площади, и обеспечивает больше функциональности и света. Развернутая и застроенная площадь – 1 500 кв.м. и распределена в партерный этаж, 4 жилых и террасовидный этаж. Здание располагает внутренним двором и лифтом.
В доме имеется 7 студий, 9 односпальных и 2 двуспальные квартиры. А также имеется 3 гаража, 3 магазина и кабинет врача на партерном этаже. Квартиры продаются с отделкой «под ключ», с оборудованными ванными комнатами и туалетами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 475 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).