Квартира 45 м² в Бургасе, Болгария

41 547 $

923 $ /м²

4OXGF

Площадь

45 м²

Спальни

Дом в квартале Лазур

Предлагаем Вашему вниманию апартаменты в элитной новостройке в районе Лазур. Близость центра города, моря и парка одновременно приносит комфорт и уют. Расстояние до морской аллеи не более 150 м. Дорога к пляжу занимает не более 5-10 минут.
Дом состоит из партера, пяти жилых этажей и одного мансардного этажа. А также имеются закрытые и подземные парковки, помещения свободного назначения, магазины.
Каждой квартире принадлежит кладовое помещение (подарок покупателю) на цокольном этаже, не входящее в цену и общую квадратуру застроенной площади.
В здании имеется видеонаблюдение и электронный контроль доступа. Требования к оснащению подземной парковки достаточно строгие:
- система вентиляции,
- пожарной безопасности и пожаротушения.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 547 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).