Квартира 56 м² в Бургасе, Болгария

40 039 $

714 $ /м²

4OXYR

Площадь

56 м²

Спальни

Жилое здание в квартале Изгрев

Рады представить Вашему вниманию новый жилой дом, строительство которого запланировано на март 2015 года. Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой.
Девятиэтажное здание будет расположено в квартале Изгрев города Бургаса. Недалеко находится церковь.
Будет построена подземная двухуровневая парковка.
Завершение строительства: апрель 2017 г.
Популярность Бургаса обусловлена высоким спросом среди болгар и иностранцев. В последние годы он назван лучшим городом для жизни в Болгарии и довольно активно развивается. Появляются новые заведения, развлекательные и торговые центры, улучшается инфраструктура.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 039 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).