Квартира 47 м² в Бургасе, Болгария

38 078 $

810 $ /м²

4OXGE

Площадь

47 м²

Спальни

Дом Лазур

"Дом Лазур" расположен в престижном районе Лазур города Бургас. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура – магазины, рестораны, кафе, детские сады, школы и многое другое.
Комплекс представляет собой восьмиэтажное здание с 5 магазинами на первом этаже, 30 апартаментов площадью от 45 кв.м. до 106 кв.м.и 12 офисных помещений, каждое из которых с отдельным входом в здание.
Бургас — второй по величине город на болгарском побережье Чёрного моря и четвертый по населению в стране. Население составляет приблизительно 306 тысяч человек.
Город расположен в 385 км от Софии, 267 км от Пловдива и 133 км от Варны.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 078 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 078 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).