Квартира 36 м² в Бургасе, Болгария

38 553 $

1 070 $ /м²

4OXF3

Площадь

36 м²

Спальни

Квартиры в жилом доме

Открыта продажа квартир от застройщика в новом элитном доме в городе Бургас. Строительство ведётся в самом престижном районе города Лазур, который расположен в непосредственной близости с главным городским парком «Морской Сад» и муниципальным пляжем. Расстояние до моря 300 м.
Характеристика объекта:
1.Несущая сталебетонная конструкция, перегородки - кирпич.
2.Внешняя изоляция.
3.Внешняя отделка: минеральная штукатурка.
4.Внутренние двери из MDF.
5.Оконные и балконные рамы – PVC,(стеклопакет).
6.Отделка стен и потолка – штукатурка, шпатлевка и краска.
7.Полы в коридоре и лестница – керамогранит.
8.Ванные комнаты и туалет: кафельная плитка, фаянс с отделкой, умывальники, душкабины.
9.Полы - ламинат.
Окончание строительства – сентябрь 2014 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 553 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 553 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).