Квартира 28 м² в Бургасе, Болгария

36 155 $

1 291 $ /м²

4OX5r

Площадь

28 м²

Спальни

Квартиры в жилом доме

Эта новостройка расположена на одной из самых популярных центральных улиц г.Бургаса ул. Гладстон. В непосредственной близости к парку и Молодежному центру, всего в несколько метрах от пешеходной зоны города. Здание находится на углу, что способствует оптимальному распределению застроенной площади, и обеспечивает больше функциональности и света. Развернутая и застроенная площадь – 1 500 кв.м. Здание располагает внутренним двором и лифтом. Обособлены 3 гаража, 3 магазина и кабинет врача на партерном этаже. В доме 7 студий, 9 односпальных и 2 двухспальные квартиры. Апартаменты продаются с полной внутренней отделкой, с оборудованными ванными комнатами и туалетами. Срок получения акта 15 – июнь 2013 г. Срок получения акта 16 – август 2013 г. Идеально для постоянного проживания в Болгарии!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 155 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 155 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).