Квартира 53 м² в Бургасе, Болгария

30 987 $

584 $ /м²

4OXDt

Площадь

53 м²

Спальни

Квартал Изгрев

Предлагаем апартаменты в жилом доме в самом предпочитаемом молодыми семьями квартале Бургаса Изгрев. Комплекс находится в северо-восточной части города, непосредственно возле заповедника Атанасовское озеро. Большинство квартир имеют панорамный вид на красивые пейзажи. В радиусе 300 м от дома есть две школы, детские сады, больница „Лайф хоспитал“, офтальмологическая клиника „Оксиком“, аптеки, спортивная площадка, парк и магазины. Здесь отличная транспортная развязка, есть общественная парковка. До морского парка всего 10 минут пешком. Это любимое место для прогулок, отдыха, занятий спортом и развлечений. Дом сдан в декабре 2013 г.
Комиссионное вознаграждение агентству - 3%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 987 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 987 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).