Квартира 97 м² в Хоре-Дубае, ОАЭ

81 237 $

837 $ /м²

4OX2B

Площадь

97 м²

Спальни

Сирена

Комплекс для отдыха расположен непосредственно вблизи от морского берега в городе Бяла, в 40 км от Варны. До пляжа не более 50 метров.

На продажу выставлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 55 кв.м до 95 кв. м. Из окон открывается потрясающий вид на море. Апартаменты распределены в двух самостоятельных зданиях. Все они предлагаются в завершенном виде: стены – шпаклевка и латекс; полы – ламинированный паркет, терракота; оборудованные ванные комнаты.

Предусмотрена подземная автостоянка, бассейны для взрослых с детской секцией, места для отдыха.
Комплекс закрытого типа с контролем доступа, круглосуточной охраной и обеспеченной постоянной поддержкой и уходом.

Схема оплаты:
Резервационная такса 2000 Евро;
- 50% при подписании предварительного договора
- 50% рассрочка в течении 4 месяцев

Комплекс введен в эксплуатацию с июля 2008 года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 237 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хоре-Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хоре-Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хоре-Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).